Недвижимость

В Москве появились сообщения о том, что некоторые отделения в классе, отвечают за аренду по рекордно низкой цене — $ 135 за место в месяц. В налоговые и коммунальные платежи в размере 200 долл. США. Но эксперты увидеть это просто маркетинговый ход.

Исправление аренды офиса класса А и В, в последние восемь месяцев составил 30 — 40%

«офисы в аренду в 4500 руб. за» место «в этом году» — эти фильмы, как представляется многим улицам Москвы. Цены, конечно, также снизились, но $ 135, как на тарелку. Компания «Consult Group (владелец здания) признают, что 4500 руб. — А» голая аренду ". В налоговой ставки и коммунальные платежи около $ 200.

По такой цене пространство C в подвале или на чердаке этаж в бизнес-центр Техно парк, «Синтез» на улице. Ugreshskoy и Очаково Большая Очаковская. Оба здания класса В +. Другие жилье можно также получить по $ 250 за «квадрат», в здании с Отдельный вход — 500 долл. США за кв. До начала кризиса, минимальная ставка в этих комплексах составляла $ 500, цена увеличится в 2,5 раза, или 60 %.

, крупнейший офис домовладельцы имеют класс «B» Хорус Капитал, «АЛМ развития», KR свойства «, Promsvyaznedvizhimost, MR группа Центральной Real Estate, AFI развития» Московский бизнес-инкубатор. Компания удивили цены, так как ставки аренды на офисные помещения класса сейчас составляет $ 450-700 за место в год (включая все расходы ).

, это маркетинговый ход, эксперты рекомендуют. Сегодня, аренда офиса, не ниже класса B, $ 350-450 за «пространство» (включая обивку, но без учета НДС и операционных расходов), в то время как цены в промышленно развитых районах страны, офисов, «Консалт-Групп», в обычно ниже. Например, Управление по классу B дороге. Перовской можно арендовать за 12 000 рублей. (около $ 360). За тот же B-класс помещение рядом с метро "Беляево и Владыкино ".

в соответствии с Colliers International, в квартале, я раб ренты на 25-30%. В классе B + аренда офиса в настоящее время — $ 550-850 за «квадрат», B — $ 300-500. Если Управление только начинает заполняться арендаторами, с тем чтобы обеспечить, что важным якорем для владельца может привести к существенной скидки. Уровень $ 200 — уникальный случай, аналитики отмечают, что это, возможно, не самого высокого качества.

Исправление Управление арендной платы в классе А и В, в течение последних восьми месяцев составил 30-40%, а в нижней части рынка, и не достигнута, заявил в мае докладе компании Knight Frank. По Jones Lang LaSalle, где я квартале цены упали почти на 30%. Эксперты предсказывают, что в летний период коррекции может быть 10-15 %.